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成都最新楼市报告：市场好像在偷偷降温？
今天，中指研究院发布了《2025年8月成都房地产市场研究报告》——整体来看，上个月楼市稳中有降。
1新房单月供需双降，但18月数据拉通看依然很稳
8月新房供应面积57万，同比下降4.4%、环比下降19.3%；成交面积87.4万，同比下降4.7%、环比下降5.3%。
虽然单月数据有点小滑坡，但18月新房累计成交面积同比涨了5.9%（835.8万）。到8月末，新建商品住宅可售面积1672.5万，出清周期13.3个月，妥妥的供需平衡
2区域市场：冰火两重天，表现最突出的依然是成华和天新
一圈层除了武侯、高新，其余5区去化周期都在8个月以内，去库存毫无压力。
二圈层离中心城区最近的龙泉、新都、双流、郫都都不逊色，去化周期12个月以内，此外，新都还拿下供应面积TOP1(13.4万)，可喜可贺！三圈层依然压力山大……
此外，供需结合来看，8月表现最好的还是成华和天新：供应明显下降，但成交依然凶猛，分别以10.4万、10.2万的成绩稳居前两名！
3二手房：虽说受淡季影响有点凉，但依然是成交扛把子！
二手房成交17486套、面积165万，环比下降均超过10%，同比也有一丢丢下降，但——成交套数依然是新房的2.5倍！
这应该和产品结构相关：二手房套均面积94，主打一个刚需友好，比新房127的套均面积压力小太多。
4房企业绩：已有两家房企销售过百亿，央国企仍是主力。
18月成都销售金额超100亿的有2家：华润置地（109.5亿）、中国铁建地产（101.9亿），排名第三的成都轨道城市（92.9亿）距离百亿也只有一步之遥！
超50亿的有8家：成都轨道城市、保利发展、龙湖集团、招商蛇口、润达丰滨江、华发股份、成都城投置地、建发房产。
总结：8月成都楼市确实是淡季，不过莫慌——「金九银十」马上杀到，九月下旬就会集中推地，预计新房推盘也会疯狂加速，市场热度很可能直接起飞！
